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要做好防水，一要合理規劃防水工程，二要挑選合適的防水資料。
首要，要根據氣候地域條件選材。房地產開發地域性很強，但近年來許多南邊的聞名房地產企業進軍北方時，把南邊的防水經歷移植到北方，必然會不服水土。因為南邊多雨，防水資料多選用耐水資料，如玻纖胎、聚酯胎的改性瀝青卷材或耐水的膠粘劑粘合高分子卷材。而北方冰冷，尤其是多雪區域，有些防水資料經不住低溫凍脹縮短的循環改變，過早老化開裂。所以這些區域宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材。
其次，不同的建筑部位，對防水資料的要求并不盡相同，也要量體裁衣，因材施工。
因為屋面防水層露出在外，日曬雨淋，風吹雨打，所以要挑選抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水資料。如聚酯胎高聚物改性瀝青卷材、三元乙丙橡膠卷材、P型聚氯乙烯卷材(焊接合縫)、單組份聚氨酯涂料(加保護層)等。
墻體的滲漏則因為現在墻體太薄，多為輕型砌塊砌筑，有很多表里通縫，再是門窗樘與墻的結合處，密封不嚴，雨水由縫中進入。所以墻體防水不能用卷材，只能用涂料，并且和外裝飾資料結合。窗樘裝置縫還要有密封膏。
地下防水層則因長年浸泡在水中或非常濕潤的土壤中，防水資料有必要耐水性好。底板防水層使用厚質的，并且有必定反抗扎刺才能的防水資料。
廁浴間的防水則不能選用卷材，涂料最合適，涂猜中又以水泥基丙烯酸酯涂料為最合適，能在上面結實的粘貼瓷磚。
此外，現在防水資料的選用還考慮了建筑功能的需求。比方，有些屋面栽培花草，綠化環境，因為植物根系穿刺力很強，防水層除了耐腐蝕耐浸泡之外，還要具有抗穿刺才能。此種狀況應選用聚乙烯土工膜(焊接接縫)、聚氯乙烯卷材(焊接接縫)、鉛錫合金卷材、抗生根的改性瀝青卷材。
挑選防水資料，必定要結合合理的規劃。對于資料好壞的點評，一般有幾個條件：
一是資料的物理功能好，比方抗拉強度、開裂延伸率、耐高溫低耐溫柔性、不透水性和耐老化性等目標均較好，施工操作便利等優點，比同類型的資料為優。
二是對建筑的某一部位防水適應性好。比方卷材鋪貼大面積屋面很好，用在廁浴間和墻面防水，就顯得力不從心。面積小，凹凸較多的基面是涂料的用武之地。再如混凝土剛性防水，最宜用于地下室墻體和底板，若大跨度屋面也用剛性防水，不只不可能，還闡明規劃不合理了。
三是充分發揮資料的專長功能。如高密度聚乙烯土工膜，抗穿刺扎軋的強度高，但柔性較差，用于栽培屋面好，若用在外形雜亂的屋面，將會束手無策。選資料發揮材性之長，避其短，發揮長者就是好資料。
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